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旺報【蔡浩祥】

美國準總統川普當選迄今,台海風波雲林縣麥寮鄉情趣精品不斷,我與邦交國聖多美雲林縣臺西鄉情趣蛋普林西比斷交後,更有學者研判北京已提早收卷。不過,國台辦主任張志軍一席「希望仍在,未來可期」的表述,不僅為近來紛亂局勢定調;也讓蔡政府知道北京並未提早收卷,仍對蔡政府抱持一定期望。

邦交國聖多美普林西比宣布與我斷交,聖多美總理更直言,大陸是重要戰略夥伴,與台灣斷交是正確決定。該事件的發生,一度讓兩岸關係陷入緊張,認為北京對蔡政府觀察期結束,各式打壓將隨之而來。

當然,聖多美斷交事件亦可解讀是北京對「英川通話」的反制,但更大成分在於警告川普,尤其是對「一中原則」的挑戰。為避免錯誤解讀,導致兩岸關係在有心人士炒作下敵對意識升高,張志軍的表述某種程度也是在避免事態擴張。

可預見明年川普上台後,美中台關係恐將生變,面對中美大國角力下,兩岸關係將首當其衝。張志軍的表述意味著北京對蔡政府仍有耐心,蔡政府應把握機會,尋求兩岸都可以接受的新共識,為當前冷峻情勢破冰。

(中央社記者韋樞台北2日電)房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人,其中以雙北市增加人數最多,顯然建商拚交屋,持有人口袋也夠深。

2015年房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上的超級大戶(含個人及法人)共約1.32萬人,六都共9900人,約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多,分別年增91人和77人,也是大戶增加最多的兩大都市。

綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況,在「個人」持有者上,新北市2015年有1229人最多,其次是台中市的885人,台北市711人居第三;在增幅上以台中最多,達3.9%,其次是高雄市的3.0%,台北市2.9%居第三。

若以「法人」持有來看,台北市2015年有1676人最多量,新北市以1146人緊追在後,高雄市912人居第三;在年增幅上,桃園市(762件)的8.5%年增幅最大,其次是高雄市的7.8%,新北市年增幅以6.4%居第三。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2014年政府針對多屋族出手,祭出囤房稅、加重房屋稅,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,但統計顯示卻不減反增,推估不少建商拚交屋,應該是10戶以上大戶暴增的重要因素。

徐佳馨分析,新北市房價較北市低廉,多頭後期買氣更甚北市,也讓大戶持有者的數量直追北市;但2015年台中市亦有不少新成屋交屋,造成大戶比重增加;在大戶法人持有狀況上,北市的政經優勢,一直吸引公司行號設立,不過近期桃園市升格後招商動作頻頻,在基期較低的狀況下,應是增幅傲視各區的主要原因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,不少法人持有戶是另一種個人持有的形式,以利財務與節稅規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加,日後大戶持有者較自然人將面對更大的養屋壓力,因此必須汰弱而留下具增值、收益的優質標的,抑或採取具有較多合法節稅方式持有,以儲存能量度過這波寒冬。1051202

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